Augusztus végén-szeptember elején fiatalok ezrei költöznek el otthonról az iskolakezdés miatt. Sokan közölük albérletbe mennek, amelyen legtöbbször több ember osztozik. A Bank360 a legfontosabb tudnivalókat gyűjtötte össze az albérletkereséssel, valamint a szerződéskötéssel kapcsolatban.
Osszátok el a költségeket!
Még ha az ember 2-3 társával együtt is költözik be, akkor is nagy összeget kell előteremteni. Az első havi lakbér mellett ugyanis általában kéthavi kauciót is le kell tenni szerződéskötéskor: ez akár félmillió forintra is rúghat. A kaucióval a bérbeadó biztosítja magát arra az esetre, ha a bérlő nem fizet, vagy kárt okoz a lakásban. Ez kiköltözéskor visszajár, ha minden rendben volt.
Köss szerződést!
Mindenki érdeke, hogy írásos lakásbérleti szerződést kössenek a felek. Ez tartalmazza, hogy milyen jogai, illetve kötelességei vannak a bérlőknek és a bérbeadóknak egyaránt. Ki kell térni benne a többi között a kaució összegére, a fizetési határidőkre, hogy a rezsit ki fizeti, mit tartalmaz a közös költség, mennyi a felmondási idő stb. Egyre többen ragaszkodnak a közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződéshez: ez sok évig tartó pereskedést megelőzhet, amennyiben a bérlő tartozást halmozna fel, vagy nem költözik ki a lakásból.
Készíts leltárt!
Érdemes elkérni az elmúlt hónapok közüzemi számláit, hogy lássuk, körülbelül mennyi rezsivel kell számolnunk. Az órák állásait is rögzítsük beköltözéskor (le is fényképezhetjük), hogy csak a saját fogyasztásunk után fizessünk, illetve leltárt is készítsünk a lakásban található ingóságokról, eszközökről, szintén fotóval dokumentálva, hogy milyen állapotban vannak.
Ki fizeti a javítások költségét?
Amennyiben nincs külön a szerződésben rögzítve, akkor jogszabály szerint a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.
Csekkold a tulajdonost!
Ha biztosra akarunk menni, a földhivatal online rendszerében is ellenőrizhetjük, hogy akivel tárgyalunk, tényleg a lakás tulajdonosa vagy haszonélvezője-e. A cím alapján elektronikusan is lekérdezhető az ingatlan elektronikus tulajdoni lapjának másolata.
Köss lakásbiztosítást!
Saját bútoraink, eszközeink, egyéb értéktárgyaink védelmében érdemes lakásbiztosítást is kötni.
5.-es biológiakvíz: hány veséje van egy embernek? – 10 kérdés az emberi testről
Ez is érdekelhet
Bérlők és albérlők is lehetünk
Az is lehet, hogy a lakásnak egy bérlője van, aki utána másoknak albérletben ad ki például egy szobát. Ehhez viszont a bérbeadó (aki általában az ingatlan tulajdonosa) írásos hozzájárulása kell, valamint az albérleti szerződést is írásba kell foglalni. A bérleti díjról a bérlő és az albérlő állapodhat meg egymással.
